Achat d’une maison : les critères à prendre en compte

L’investissement immobilier est une responsabilité financière de toute une vie. Ainsi, il faut faire le choix de sa maison avec précaution pour ne pas tomber dans le regret. Voici donc quelques critères à considérer lors de l’achat d’une maison.

Le prix du mètre carré

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Lors de l’achat d’un bien immobilier, il faut absolument vérifier si le prix du mètre carré du bien que vous convoitez correspond au prix du marché. Pour ne pas vous faire avoir, estimez par vous-même le prix de la maison à sa juste valeur en fonction de son emplacement, sa surface et son état en général. Toutefois, vous pouvez vous faire assister d’un professionnel immobilier comme AGDA à Grenoble pour cet exercice assez complexe.

Par ailleurs, vous pouvez facilement comparer plusieurs offres grâce à internet afin d’évaluer la tendance générale. Cette comparaison vous permettra d’éviter l’achat d’une maison surestimée par son propriétaire.

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Les caractéristiques du bien et la qualité de la construction

Le profil d’une maison est un critère déterminant à prendre en compte lors de l’achat. Il s’agira donc de vérifier si les caractéristiques de la maison que vous visitez correspondent à vos attentes et à vos besoins. Ainsi, vous devez tenir compte de :

  • L’étage du bien dans le cadre d’un appartement ;
  • Le nombre de pièces que contient la maison ;
  • L’existence d’un ascenseur qui revient à prévoir des frais de copropriété ;
  • La vue qu’offrent les fenêtres ;
  • La luminosité, la sonorité, etc.

Quant à la qualité de la construction, il s’agit de s’assurer s’il faut prévoir des rénovations, l’état actuel de la toiture ou s’il y a eu des travaux qui ont été récemment effectués. Cela vous permettra de savoir à quoi vous attendre après votre installation. La qualité de la construction est donc un critère important à vérifier lors de l’achat d’une maison.

La qualité d’une construction regroupe également le type d’isolation thermique, l’isolation phonique et l’état de la façade. Par conséquent, si après vérification, la maison nécessite des travaux, il est préférable d’en demander les devis à un professionnel avant même de faire une offre d’achat.

L’environnement de la maison

Tout acheteur d’un bien immobilier rêve d’une meilleure condition de vie que ce soit pour s’y installer ou pour une revente. Il est donc intéressant de choisir une maison qui se situe dans une rue agréable et dans un bon quartier. Ainsi, optez pour une maison à proximité des transports publics ou des grandes artères afin de pouvoir vous déplacer aisément. De plus, une maison proche des commerces comme la boulangerie et les supermarchés ou encore des écoles et lieu attractif ne vous offrira que plus de confort de vie.

Les différentes charges de copropriété

Il est conseillé de faire attention aux charges annexes pendant l’achat de votre maison. En effet, les charges de copropriété peuvent largement augmenter la facture mensuelle, et ce même si vous aviez acheté le bien immobilier à un bon prix. Dans ce cas, n’hésitez pas à réclamer le compte rendu des dernières assemblées générales au syndicat de l’immeuble afin d’analyser attentivement les dépenses.

L’achat d’une maison est une importante décision de nos jours pour améliorer ses conditions de vie. Cependant, il faut faire attention à ne pas se faire avoir par les propriétaires malveillants.

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