S’installer dans une zone urbaine prioritaire : un bon plan ?

Une zone urbaine prioritaire est un espace propice au développement d’une entreprise, quel que soit son domaine d’activité. Que ce soit en ville ou dans une zone franche urbaine, vous pouvez bénéficier de plusieurs avantages qu’il est bon de connaitre : avantages fiscaux, aides sociales, aides financières, etc. Un petit point sur les zones urbaines prioritaires.

Zone urbaine prioritaire : c’est quoi ?

Les quartiers prioritaires ont été instaurés par la loi de la programmation de la ville et de la cohésion urbaine du 21 février 2014. L’objectif, c’est de favoriser le développement économique dans ces quartiers et booster l’emploi. Aujourd’hui, il y’a près de 1500 zones urbaines prioritaires en France avec un périmètre qui est fixé par le décret n°2014-1750 du 30 décembre 2014.

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Pour un centre d’affaires en zone franche, c’est un territoire qui regroupent des quartiers de plus de 10.000 habitants, particulièrement défavorisés (chômage élevé, jeunes non diplômés, faible potentiel fiscal, etc.).

Premier avantage : les aides financiers

Pour les entreprises qui souhaitent s’installer sur cette zone, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides financières. Parmi celles-ci, nous avons :

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• France-Active Quarters

C’est un dispositif dont le but est de faciliter l’obtention d’un crédit bancaire. Concernant un projet de création ou de développement, c’est un dispositif qui se porte garant du projet auprès de la banque et couvre surtout 80% de l’emprunt bancaire en cas d’échec.

• Fonds Impact Création

C’est un fond qui est destiné aux créateurs d’entreprises. Si vous souhaitez vous inscrire dans un quartier prioritaire, il faut obtenir un apport personnel suffisant. Le soutien financier obtenu peut varier entre 50.000 et 500.000 euros et dépend largement de l’importance du projet. Le plus souvent, il intervient dans le cadre de complément de financements bancaires.

• Microcrédits

Les microcrédits permettent d’obtenir un soutien financier allant jusqu’à 10.000 euros pour financer plusieurs types de besoins. Vous pouvez aussi bénéficier de prêts d’honneurs jusqu’à 4000 euros, sans intérêts afin de compléter le financement du projet.

• Programme Adle Créajeunes

C’est un programme qui permet de bénéficier d’une formation si vous souhaitez créer votre entreprise. Vous avez entre 18 et 32 ans ? Vous pouvez bénéficier d’une prime de 1000 euros en complément d’un prêt Adie.

Concernant les avantages fiscaux, il faut prétendre à une exonération temporaire de cotisation foncière sur les entreprises. Si vous vous installez dans une zone franche urbaine, vous allez embaucher en priorité une main-d’œuvre locale et vous allez bénéficier d’une exonération d’impôts.

Deuxième avantage : des opportunités d’investissement intéressantes

Le deuxième avantage majeur à s’installer dans une Zone Urbaine Prioritaire est les opportunités d’investissement intéressantes qu’elle offre. Effectivement, ces zones sont souvent sous-développées et offrent un potentiel important pour des investisseurs.

Les terrains disponibles dans ces zones ont souvent un prix plus abordable que ceux situés en centre-ville. Les promoteurs immobiliers peuvent ainsi réaliser de bonnes affaires en construisant de nouveaux logements ou locaux professionnels.

Les collectivités locales mettent aussi en place des dispositifs incitatifs pour encourager l’installation d’entreprises sur leur territoire. Elles peuvent par exemple proposer des loyers modérés ou accorder des avantages fiscaux aux entreprises qui s’y implantent.

Il est aussi possible de bénéficier d’aides financières spécifiques pour la rénovation ou la construction de bâtiments dans les Zones Urbaines Prioritaires, comme le programme Action Cœur de Ville mis en place par le gouvernement français.

Cela peut constituer une véritable opportunité pour les entrepreneurs souhaitant créer leur entreprise ou développer leur activité dans une zone dynamique et disposant d’un potentiel important.

Il faut souligner que s’implanter dans une Zone Urbaine Prioritaire peut permettre aux entreprises de bénéficier d’une image positive auprès du public et notamment auprès des clients attachés à valoriser une démarche sociale responsable.

S’installer dans une Zone Urbaine Prioritaire comporte plusieurs avantages non négligeables tant au niveau économique que social : aides financières importantes pouvant contribuer au développement rapide du projet ; opportunités immobilières attractives pour investir ; mais aussi la possibilité d’être identifié comme un acteur responsable et engagé. N’hésitez pas à vous informer sur les dispositifs mis en place pour bénéficier de ces avantages, qui peuvent être décisifs dans la réussite de votre projet entrepreneurial.

Troisième avantage : une vie de quartier riche en diversité culturelle et sociale

Un troisième avantage à s’installer dans une Zone Urbaine Prioritaire est de pouvoir profiter d’une vie de quartier riche en diversité culturelle et sociale. Effectivement, ces zones accueillent souvent des populations aux origines variées et offrent ainsi une véritable dynamique interculturelle.

Cela se traduit notamment par la présence de nombreux commerces proposant des produits issus de différentes cultures, mais aussi par l’organisation régulière d’événements festifs permettant de découvrir les traditions locales. Les associations sont très actives dans ces quartiers et proposent toute l’année des activités pour tous les âges (ateliers culinaires, cours de danse ou encore événements sportifs). Ces initiatives contribuent à favoriser le lien social entre les habitants du quartier et renforcent la cohésion locale.

Il faut penser depuis longtemps à ces infrastructures sociales parce qu’ils vivent dans ces zones urbaines prioritaires où résident essentiellement des personnes issues des milieux populaires. C’est pourquoi il faut mettre en place un certain nombre d’infrastructures sociales afin que tous les citoyens puissent bénéficier pleinement des opportunités offertes sur place.

S’installer dans une Zone Urbaine Prioritaire, c’est donc opter pour un environnement cosmopolite qui révèle la richesse d’un monde interculturel. Les commerces, les associations et les événements proposés permettent de découvrir de nouvelles cultures et modes de vie tout en renforçant le lien social entre les habitants du quartier.

S’installer dans une Zone Urbaine Prioritaire peut être un choix judicieux pour ceux qui souhaitent bénéficier des aides financières spécifiques pour créer leur entreprise ou investir dans l’immobilier à moindre coût. C’est aussi un lieu très attractif grâce aux opportunités qu’il offre sur le plan économique mais aussi culturel. Toutefois, il faut penser à la vie des gens qui y vivent déjà, afin que tous puissent jouir pleinement des avantages offerts par ce type d’environnement urbain riche en perspectives positives.

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