Et si vous achetiez un appartement à Rouen… pour faire du locatif !
Si vous souhaitez placer votre argent ailleurs que dans un livret d’épargne tel que le Livret A, se tourner vers l’immobilier locatif peut être une chose intéressante. En effet, il n’est pas rare d’avoir des taux de rendement bruts entre 5 et 10%. Pour ce faire, vous pouvez réaliser l’achat d’un appartement à Rouen : c’est une ville où l’investissement locatif est rentable, et où il fait bon vivre. Il va donc falloir bien choisir votre bien immobilier. Explications.
Comment bien choisir son appartement locatif à Rouen ?
Pour acheter votre appartement locatif à Rouen, deux situations se présentent : soit vous vous y connaissez suffisamment et vous vous lancez, soit vous faites confiance à une agence immobilière spécialisée dans la vente à Rouen. Cette dernière pourra vous aider de par son expertise, notamment en connaissant parfaitement la ville, mais aussi la valeur des biens. Mieux encore, elle pourra vous dire si un logement est rentable ou non. En effet, nous vous conseillons d’acheter un appartement qui vous rapporte au moins autant que ce que vous dépensez chaque mois (crédit immobilier, travaux et impôts éventuels). Ainsi, vous n’aurez pas d’effort d’épargne à réaliser, et vous pourrez, à terme, vous créer un revenu passif.
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Une fois votre logement acheté, vous allez devoir le gérer, notamment tous les petits soucis du quotidien avec le locataire. Nous vous conseillons également de travailler avec l’agence immobilière, cette dernière rédigera le bail, réalisera l’état des lieux d’arrivée, mais aussi de départ, ainsi que la communication avec le locataire. Mieux encore, elle pourra vous proposer une assurance loyer impayé : si le locataire ne vous paie pas, vous toucherez tout de même votre argent ! Petite astuce au passage, si vous souhaitez le louer en meublé (et donc payer moins d’impôts), n’hésitez pas à suivre nos petits conseils sur la maison et son intérieur !
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