Est-ce que les taux immobiliers vont encore baisser ?

Avec la crise sanitaire que nous vivons actuellement, les taux de crédit immobilier restent toujours attractifs. Cela a été grandement constaté au cours du troisième trimestre 2020. Mais ces taux immobiliers vont-ils encore baisser durant cette année 2021 ? Le contenu de cet article en dit long sur les raisons pour lesquelles lesdits taux devraient continuer à baisser. Lisez plutôt !

L’aide de la BCE pourrait conserver les taux immobiliers au plus bas niveau

Pour soutenir la crise économique provoquée par la pandémie du Covid-19, la BCE décide d’injecter 1850 milliards d’euros dans l’économie. Avec cette masse importante d’argent, les taux immobiliers pourraient être conservés à de bas niveaux courant l’année 2021. Dans son dernier communiqué de presse mensuel concernant ses décisions de politiques monétaires, la BCE a encore annoncé maintenir son taux de refinancement à 0 %. Cet état de choses va favoriser le maintien des taux bancaires à un niveau plus qu’appréciable. Par ailleurs, l’Institut de Francfort a fait savoir que ses achats d’actifs vont se poursuivre à un rythme plus élevé dans le prochain trimestre de l’année 2021. Avec toutes ces mesures, le taux d’emprunt immobilier va rester véritablement bas en 2021.

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Les banques viennent en renfort

Durant cette période de crise sanitaire, les banques se sont trouvées dans l’obligation de soutenir le marché immobilier. En janvier 2021 par exemple, une dizaine de banques nationales et régionales ont eu à baisser leur taux de crédit. Le reste des banques a opté pour la stabilité. L’objectif principal de ces banques est de prêter tout en conquérant de nouveaux clients. Elles visent davantage les profils qui n’ont pas un revenu très élevé et qui ne veulent pas forcément investir dans l’achat d’une résidence principale. Il faut noter que les taux des crédits au rabais ont fortement contribué à la relance de l’immobilier.

L’INSEE a même constaté une hausse de +5,1 % sur les prix des appartements anciens au 1er trimestre 2021. Durant cette même période, il a été constaté que les maisons anciennes ont gagné +6,5 %. Les banques doivent donc continuer d’aider le marché de l’immobilier pour qu’il tienne véritablement debout durant cette crise sanitaire. Pour ce faire, la banque proposera des crédits avantageux. Cela prouve une fois encore que les taux immobiliers peuvent toujours baisser.

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 À combien s’élèvent les taux d’emprunt immobilier aujourd’hui ?

Selon l’Observatoire Crédit Logement, les taux immobiliers moyens affichent un niveau historiquement bas de 1,07 %. Il s’agit, en effet, d’un taux qui n’a jamais été observé jusqu’à ce jour. Dans ce taux, il n’est pas pris en compte les assurances et les sûretés. Sur 15 ans, le taux moyen est de 0,85 %. Lorsqu’on prend en compte le coût de la garantie, le taux annuel effectif global s’élève environ à 1,30 %. Il faut noter que ce taux est très attractif pour tous ceux qui désirent investir aujourd’hui dans la pierre. On retiendra donc que malgré les incertitudes économiques relatives à la pandémie du Covid-19, les banques ne cessent de soutenir la demande de crédits immobiliers dans des conditions financières attractives. Certes, la situation que vit le monde actuellement ne réjouit pas, mais il semble que c’est le meilleur moment d’investir dans l’immobilier.

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