Quels sont les prix de l’immobilier suisse ?
Avant de se lancer dans l’achat d’un bien immobilier en suisse, il vaut mieux se renseigner pour savoir comment investir. L’immobilier en Suisse varie d’une région à une autre et aussi d’un bien immobilier à un autre. Comment calculer ou plutôt à quoi s’attendre selon les différentes offres sur le marché ?
Estimation du marché immobilier en Suisse
La valeur des biens immobiliers dans les grandes villes de la Suisse grimpe et varie d’un quartier à un autre. Dans certains quartiers huppés ou encore à certains emplacements, les immeubles peuvent être très chers. Pourtant plus on s’approche de la campagne et plus les prix décroissent. Pour connaitre le prix immobilier en Suisse, l’une des meilleures solutions est de faire appel à une agence immobilière. Bien entendu, cela ne s’applique pas à certaines propriétés, qui sont classées dans les haut de gamme.
A lire en complément : Maîtrisez l'estimation de votre bien immobilier avant la vente
Au m², le prix moyen tourne autour des 6 000 CHF pour les appartements. Quant aux maisons, le m² coûte dans les 5 000 CHF. Globalement, acheter un bien immobilier en Suisse reviendrait en moyenne à débourser dans les 1 050 000 CHF. Il faut néanmoins prendre en compte, le nombre de pièces, la zone où l’appartement ou la maison se trouve.
Par exemple, pour une maison de 4 pièces, le prix moyen est de 780 000mille CHF. Ainsi on a pour :
A lire également : Mérignac : quelle est la meilleure période pour louer un camion de déménagement
- Une maison 5 pièces il faut environ 970 000mille CHF
- Une maison de 6 pièces, il faut dans les 1200 mille CHF
- Une maison de 7 pièces il faut environ 1 450 mille CHF
- Une maison de 8 pièces il faut dans les 1 550 mille CHF
Au niveau des appartements c’est tout autre chose. Le prix médian se situe dans les 675 000. Pour un appartement de deux pièces, l’intéressé doit être prêt à payer dans les 380 mille. Ensuite, il faut compter pour :
- Un appartement de 3 pièces, il faut 580 000mille CHF
- Un appartement de 4 pièces, il faut 780 000mille CHF
- Un appartement de 5 pièces, il faut 1100 mille CHF
Cela concerne globalement les ventes sur le territoire Suisse.
Estimation des prix des loyers sur le marché suisse
Le loyer varie entre 1200 CHF et plus de 6000 CHF. Le prix médian tourne autour des 2 600 CHF. En résumé, pour une :
- Maison de 4 pièces il faut prévoir 2300 CHF
- Maison de 5 pièces il faut prévoir 2700 CHF
- Maison de 6 pièces il faut prévoir 3400 CHF
- Maison de 7 pièces il faut prévoir 4200 CHF
- Maison de 8 pièces il faut prévoir 5200 CHF
Dans le cas des appartements, il faut plutôt compter pour :
- Un appartement de 2 pièces, 1300 CHF
- Un appartement de 3 pièces 1500 CHF
- Un appartement de 4 pièces 1800 CHF
- Un appartement de 5 pièces 2300 CHF
Les studios coûtent en moyenne 995 CHF.
Dans les cantons, les prix de vente d’une maison ou d’un appartement varient d’un lieu à un autre. Par exemple à Zurich une maison coûte dans les 8800 CHF et il en est de même pour un appartement. Alors qu’à Genève, les prix dans les deux cas sont de 13 000 et 13 600 CHF. Bien entendu, il ne faut oublier que ce sont des prix médians et qu’il faut considérer cas par cas.